À vendre Appartement 2 pièces 46.08 m² - Carry-le-rouet 13620

Vendu loué

Votre Agence FONCIA CARRY-LE-ROUET vous propose d'investir sur le secteur prisé de la Côte Bleue, ce bien loué de type 2 vous offre un revenu locatif immédiat et un cadre privilégié entre mer et nature.

Cet appartement traversant, d'une surface de 46m2, situé à deux pas du port se compose d’une entrée, d’un séjour donnant sur une terrasse de 10m2, d’une cuisine donnant sur une loggia 3,52m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Exposition principale Sud.
Cave en sous-sol.

Idéal pour un investissement sûr dans un secteur très recherché.
Loyer : 720 + 55 charges

Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Climatisation.
Chauffage individuel électrique, chauffe-eau électrique.
Faibles charges 857€/an
TF : 821€

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Réf. 00729291

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1964

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

46.08 m²

Surface Carrez

46.08 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Etat de la cuisine

Bon état

Type de cuisine

Aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 46.08 m² - Carry-le-rouet 13620