Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.44 m² à vendre - 125000 € - Castelginest (31780)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43.44 m² à vendre - 125000 € - Castelginest (31780)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43.44 m² à vendre - 125000 € - Castelginest (31780)

À vendre Appartement 2 pièces 43.44 m² - Castelginest 31780

Vendu loué

Situé en hyper centre de CASTELGINEST, appartement T2 en rez-de-jardin au sein d’une résidence sécurisée et entretenue constitue une opportunité d’investissement fleurissante.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains, de WC indépendants et une place de stationnement.
Le jardin de plus de 30 m² avec une belle terrasse favorise l’attractivité locative et la valorisation du bien à long terme.

Le bien est vendu loué, avec un bail pérrene depuis le 03/03/2017, assurant une stabilité locative immédiate.

CASTELGINEST – FONBEAUZARD – LAUNAGUET – AUCAMVILLE – FENOUILLET – BRUGUIÈRES – GRATENTOUR – PECHBONNIEU - CEPET - MONTBERON

Réf. 00744703

Caractéristiques du bien

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2003
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
48
Charges annuelles
372 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.44 m²
Surface Carrez
43.44 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 223 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 656 € et 888 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

125 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Castelginest  3178043,44 m²

43,44 m²

Le barème de l'agence

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31200 Toulouse