Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 105000 € - Castelnau-de-médoc (33480)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 105000 € - Castelnau-de-médoc (33480)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 105000 € - Castelnau-de-médoc (33480)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Castelnau-de-médoc 33480

Dans une résidence sécurisée de 2004, récemment ravalée, découvrez ce charmant T2 de 40 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse orientée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute l’année, d’une cuisine ouverte, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout au quotidien.

Résidence bien entretenue, environnement calme, proche des commodités et des transports.

Idéal investissement locatif.

📐 Surface : 40 m²
🌞 Terrasse : 9m2 exposition Sud
🚗 Stationnement : 2 places
🏢 Résidence : 2004 – ravalement récent

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00731743

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
1
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 164 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

105 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Castelnau-de-Médoc  3348040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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162 cours Gambetta

33400 Talence