Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.5 m² à vendre - 235000 € - Castelnau-le-lez (34170)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45.5 m² à vendre - 235000 € - Castelnau-le-lez (34170)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45.5 m² à vendre - 235000 € - Castelnau-le-lez (34170)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45.5 m² - Castelnau-le-lez 34170

Vendu loué

Découvrez cet appartement de 45,50 m² situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence moderne et sécurisée, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié à Castelnau-le-Lez.

Le bien se compose d'un espace de vie agréable prolongé par une magnifique terrasse de 18,30 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un espace de rangement privatif vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol de la résidence.

Cette copropriété de standing a été pensée dans les moindres détails pour offrir confort, modernité et qualité de vie à ses résidents. Vous profiterez notamment de superbes espaces verts parfaitement entretenus, d'un environnement sécurisé et d'une exceptionnelle piscine aménagée sur un toit-terrasse arboré.

L'appartement est vendu loué. La locataire actuellement en place entretient parfaitement le logement et est à jour de l'ensemble de ses loyers. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement serein et rentable.

Un véritable investissement pépite à découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Réf. 00657835

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
99
Charges annuelles
1 848 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.5 m²
Surface Carrez
45.5 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 81 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Castelnau-le-Lez  3417045,5 m²

45,5 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Castelnau-le-lez 34170

Aux portes de MONTPELLIER dans le quartier très prisé du Mas de Rochet sur la commune de …

89kWh/m².an4Kg CO2/m².an B
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 38.52 m² - Castelnau-le-lez 34170

Foncia Transaction 🏠 vous propose à la vente en exclusivité !! Avenue de l'Europe à …

103kWh/m².an3Kg CO2/m².an B

À vendre Appartement 2 pièces 40.98 m² - Castelnau-le-lez 34170

Dans le quartier recherché d’Aube Rouge, découvrez ce magnifique T2 qui saura vous accueillir comme …

110kWh/m².an3Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 32 m² - Montpellier 34000

Montpellier Millénaire - Exclusivité. Au coeur d'un joli Parc, au sein d'une Résidence calme, bien …

152kWh/m².an6Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Montpellier 34000

A voir sans tarder ! Montpellier Millénaire. Exclusivité. Dans un écrin de verdure, au sein d'une …

131kWh/m².an4Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 31.41 m² - Montpellier 34000

Situé au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cet agréable appartement …

191kWh/m².an7Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Picasso

Adresse

1246 avenue Raymond Dugrand

34000 Montpellier