Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.5 m² à vendre - 229000 € - Castelnau-le-lez (34170)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45.5 m² à vendre - 229000 € - Castelnau-le-lez (34170)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45.5 m² à vendre - 229000 € - Castelnau-le-lez (34170)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45.5 m² - Castelnau-le-lez 34170

Vendu loué

Découvrez cet appartement de 45,50 m² situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence moderne et sécurisée, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié à Castelnau-le-Lez.

Le bien se compose d'un espace de vie agréable prolongé par une magnifique terrasse de 18,30 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un espace de rangement privatif vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol de la résidence.

Cette copropriété de standing a été pensée dans les moindres détails pour offrir confort, modernité et qualité de vie à ses résidents. Vous profiterez notamment de superbes espaces verts parfaitement entretenus, d'un environnement sécurisé et d'une exceptionnelle piscine aménagée sur un toit-terrasse arboré.

L'appartement est vendu loué. La locataire actuellement en place entretient parfaitement le logement et est à jour de l'ensemble de ses loyers. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement serein et rentable.

Un véritable investissement pépite à découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Réf. 00657835

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
99
Charges annuelles
1 848 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.5 m²
Surface Carrez
45.5 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 81 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Castelnau-le-Lez  3417045,5 m²

45,5 m²

Le barème de l'agence

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