Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 100.86 m² à vendre - 200000 € - Castres (81100)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 100.86 m² à vendre - 200000 € - Castres (81100)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 100.86 m² à vendre - 200000 € - Castres (81100)

À vendre Maison 3 pièces 100.86 m² - Castres 81100

✨ Coup de cœur assuré !

Nichée dans un hameau paisible, à seulement quelques pas du centre commercial et de toutes les commodités, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son alliance réussie entre la pierre et le bois.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine dinatoire ouverte, un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'amis. Vous trouverez également deux belles chambres climatisées, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de son cadre de vie calme et agréable.

Réf. 00831114

Caractéristiques du bien

Fioul

2

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
100.86 m²
Surface Carrez
100.86 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 148 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 39 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

200 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Castres  81100100,86 m²

100,86 m²

Le barème de l'agence

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