Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 199500 € - Carcassonne (11000)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 199500 € - Carcassonne (11000)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 199500 € - Carcassonne (11000)

À vendre Maison 3 pièces 70 m² - Carcassonne 11000

TEL F MARTINEZ 0616831O69 Découvrez cette charmante maison rénovée avec goût, idéalement située à deux pas de la gare et de toutes les commodités du centre de Carcassonne.
Un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir !

🏡 Caractéristiques principales :

Maison entièrement rénovée (prestations modernes & matériaux de qualité)

Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin

Cuisine contemporaine aménagée et équipée

Plusieurs chambres confortables

Salle de bain élégante, équipements neufs

Jardin intime et arboré, parfait pour profiter de moments de détente

Garage privé, un réel atout en centre-ville

Double vitrage, isolation optimisée, chauffage performant

💡 Les + :

Quartier calme et recherché

Proximité immédiate des transports, commerces, écoles

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !

Cette maison allie confort moderne, emplacement idéal et charme extérieur grâce à son jardin verdoyant.
Une opportunité rare sur le secteur !

Réf. 00741379

Caractéristiques du bien

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Surface terrain
350 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 148 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Carcassonne  1100070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

rue Courtejaire

11000 Carcassonne