À vendre Maison 3 pièces 117.25 m² - Caveirac 30820

Vendu loué

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE – CAVEIRAC CENTRE – PROCHE CHÂTEAU

Située en plein cœur du village de Caveirac, à proximité immédiate du château, cette ancienne maison séduit par son authenticité et sa très belle façade.

Entièrement rénovée en 2013, elle développe une surface habitable de 117,50 m² et offre des prestations de qualité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour et d’une cuisine, et à l’étage de deux chambres ainsi qu’une salle de bains.

Le bien est actuellement loué depuis 2013 à une locataire sérieuse et soigneuse.
Le bail en cours se termine en 2028, laissant la possibilité d’un projet de résidence principale à terme ou d’un investissement locatif patrimonial.

Loyer actuel : 760 € / mois
Taxe foncière : seulement 300 € / an

Un bien de caractère, idéal pour allier sécurité locative et valorisation patrimoniale.

Réf. 00756846

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1857

Surface habitable

117.25 m²

Surface Carrez

117.25 m²

Surface terrain

89 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 117.25 m² - Caveirac 30820