À vendre Maison 3 pièces 49.82 m² - Nîmes 30900

Découvrez cette maison chaleureuse composée d’une agréable pièce de vie, de deux chambres et d’un extérieur facile à entretenir. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate du CHU et des accès autoroutiers.

Actuellement louée 840 € / mois en bail meublé (fin en juillet), elle offre une rentabilité immédiate tout en laissant la possibilité d’en faire votre résidence principale.

Un bien rare sur le secteur.

Contactez-nous rapidement pour une visite !

Réf. 00781253

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1975

Surface habitable

49.82 m²

Surface Carrez

49.82 m²

Surface terrain

94 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 758 € et 990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 49.82 m² - Nîmes 30900