À vendre Maison 3 pièces 62 m² - Cenon 33150

En exclusivité !
Dans le secteur prisé du Bas Cenon, au cœur d’une rue calme et familiale, découvrez cette maison non mitoyenne offrant trois chambres.
Saine et pleine de potentiel, elle sera parfaite pour concrétiser votre futur projet grâce à ses belles possibilités d’aménagement.

Vous bénéficierez également d’un atelier ainsi que d’une cour, pouvant être transformée en un extérieur cosy et convivial, idéal pour profiter des beaux jours.

Autre atout majeur : sa proximité immédiate de Bordeaux Bastide, rare sur le secteur.
Des travaux sont à prévoir afin de lui redonner tout son charme et de l’adapter pleinement à vos envies

Réf. 00742111

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1945

Surface habitable

62 m²

Surface Carrez

62 m²

Surface terrain

155 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Mitoyenneté

N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 62 m² - Cenon 33150