À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Cergy 95800

Vendu loué

Opportunité d’investissement à Cergy-le-Haut !

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose de :

Une entrée avec placard
Un séjour
Une cuisine ouverte
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC individuel
Une loggia exposée plein Sud, offrant une belle luminosité
Le bien bénéficie également d’un parking privatif en sous-sol.

Un investissement locatif déjà en place
L’appartement est vendu loué, avec un loyer de 940 € par mois charges comprises, offrant ainsi un investissement avec un locataire déjà en place.

DPE : C

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif dans un secteur dynamique de Cergy-le-Haut. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur.

Réf. 00845475

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2006

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

2 004 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

63 m²

Surface Carrez

63 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Cergy 95800