Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 50.09 m² à vendre - 169000 € - Challans (85300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 50.09 m² à vendre - 169000 € - Challans (85300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 50.09 m² à vendre - 169000 € - Challans (85300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 50.09 m² - Challans 85300

Situé dans un quartier calme et recherché de Challans, cet appartement de 50 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Ce bien se compose de :

une entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur,

une cuisine aménagée et équipée,

deux chambres confortables,

une salle d’eau et des WC séparés.

Un garage fermé complète l’ensemble, garantissant sécurité et praticité.

Ses atouts :

Bonne luminosité grâce à une exposition avantageuse,

Agencement optimisé,

Emplacement privilégié, à seulement 20 minutes des plages vendéennes.

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

Réf. 00705884

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50.09 m²
Surface Carrez
50.09 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 173 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Challans  8530050,09 m²

50,09 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Challans

Adresse

5 rue de Nantes

85300 Challans