Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 114.77 m² à vendre - 367300 € - Challans (85300)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 114.77 m² à vendre - 367300 € - Challans (85300)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 114.77 m² - Challans 85300

Découvrez cette magnifique maison à l'état irréprochable proche de tous commerces. Belle construction traditionnelle entièrement rénovée avec beaucoup de goût. La maison offre un hall d'entrée, un espace de vie ouvert avec cuisine aménagée et équipée. La véranda de 15 m² rajoute volume, luminosité et projection sur une terrasse exposée plein sud.
La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Côté pratique, un cellier ainsi qu'un garage de 21 m² avec faux grenier.
Située dans un quartier calme, proche d'une zone commerciale, cette maison bénéficie d'un excellent standing et d'un très bon état général.
Le terrain d'environ 900 m² est entièrement clos, paysagé, avec des aménagements extérieurs réalisés par un professionnel. Le jardin et son bassin amène une ambiance de zénitude inégalable.
Proche de nombreux points d'intérêt tels que plusieurs écoles (École Maternelle Publique Le Bois du Breuil, École Primaire Publique Débouté, École Privée Notre-Dame), des parcs, des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants.
Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 367 300 € FAI
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez nous pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison d'exception.

Réf. 00542244

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1996
Surface habitable
114.77 m²
Surface Carrez
114.77 m²
Surface terrain
892 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 124 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

367 300 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Challans  85300114,77 m²

114,77 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Challans

Adresse

5 rue de Nantes

85300 Challans