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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 135.38 m² - Saint-jean-de-monts 85160

Dans un secteur résidentiel très recherché, à seulement quelques pas du golf, de la thalasso et la plage, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse d’environ 200 m² au sol (136 m2 loi carrez), nichée sur un terrain arboré et paysager. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et son espace de vie cathédrale de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses grandes baies, avec cuisine ouverte et cheminée, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La maison se compose de : 2 chambres confortables, 1 suite parentale avec espace privatif salle d'eau et wc (en entresol), 1 mezzanine facilement transformable en chambre ou bureau. On continue la visite avec 1 salle d’eau et WC séparé, 2 greniers offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement. Les prestations sont complètes et de qualité : avec la véranda lumineuse idéale en toute saison. Double vitrage pour un confort thermique, son garage qui permet le stationnement de 2 véhicules, cellier, et abri de jardin. Puits et système d’arrosage extérieur automatique, parfaits pour l’entretien du jardin. Terrasse sur l'avant et une autre sur l'arrière de la maison. Un bien rare à la vente, offrant calme, confort et un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plus belles activités de la région. 📍 Emplacement premium – Vie entre terre et mer 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

Réf. 00657615

Caractéristiques du bien

Électrique

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1999
Surface habitable
200 m²
Surface Carrez
135.38 m²
Surface terrain
515 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 324 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2630 € et 3580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

435 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Jean-de-Monts  85160200 m²

200 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts

Adresse

24 Esplanade de la Mer

85160 Saint-Jean-de-Monts