Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 103.29 m² à vendre - 261407 € - Chalonnes-sur-loire (49290)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 103.29 m² à vendre - 261407 € - Chalonnes-sur-loire (49290)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 103.29 m² à vendre - 261407 € - Chalonnes-sur-loire (49290)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 103.29 m² - Chalonnes-sur-loire 49290

Maison non mitoyenne d'une superficie habitable de 103 m², située dans un lotissement calme de Chalonnes-sur-Loire, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, écoles, pharmacie, boulangerie, restaurants, cafés et commerces divers, accessibles en moins de 5 minutes en voiture et à pied.

Libre de toute occupation, cette maison de type 5 offre un cadre de vie confortable entièrement de plain-pied. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une arrière cuisine, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une arrière-cuisine, ainsi que de quatre chambres et d'un bel espace jardin.

Un garage de 18 m² complète l'ensemble, portant la surface totale du bien à environ 120 m².

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche de calme tout en bénéficiant de la proximité des services du quotidien.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Réf. 00584857

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
120 m²
Surface Carrez
103.29 m²
Surface terrain
435 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 204 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1955 € et 2645 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

261 407 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chalonnes-sur-Loire  49290120 m²

120 m²

Le barème de l'agence

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49100 Angers