Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Chalonnes-sur-loire (49290)
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Exclusivité Foncia

Maison 6 pièces T6 F6 103.07 m² à Chalonnes-sur-loire 49290 à vendre

Vendu loué

Nous vous présentons cette maison de plain-pied de 103 m², située dans un lotissement calme de Chalonnes-sur-Loire, avenue des Ligerais, à proximité des commodités : supermarché, écoles, pharmacie, restaurants, cafés, boulangerie et autres commerces, accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Cette maison, de type 6, est actuellement louée pour un montant de 840 € hors charges, constituant un excellent investissement locatif. Conçue pour une vie de plain-pied, elle se compose de pièces de vie spacieuses, incluant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec douche, et une arrière-cuisine ainsi que 4 chambres. Une opportunité idéale pour tout investisseur en quête d’un bien bien situé, déjà loué et offrant une rentabilité immédiate dans un quartier agréable proche de toutes les commodités.

Réf. 00584857

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol électrique

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
103.07 m²
Surface Carrez
103.07 m²
Surface terrain
435 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 247 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1955 € et 2645 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

245 782 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chalonnes-sur-Loire  49290103,07 m²

103,07 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor