Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 73.83 m² à vendre - 1090000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 73.83 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

Au cœur du centre-ville, au sein d’une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez cet appartement idéalement positionné en étage élevé, bénéficiant d’une situation dominante et d’un cadre de vie privilégié. Son emplacement recherché vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités à pied, tout en savourant calme et ensoleillement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et harmonieuse des espaces. L’appartement se compose de deux chambres confortables, dont une suite avec sa propre salle de bains, offrant un véritable espace intime. Une seconde salle de bains avec W.C. vient compléter l’ensemble, garantissant praticité au quotidien.

La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à de larges ouvertures, constitue le cœur de l’appartement. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud -Est, offrant une vue imprenable sur le majestueux Massif du Mont-Blanc, véritable tableau naturel évoluant au fil des saisons. La cuisine, indépendante, dispose elle aussi de son accès extérieur avec une seconde terrasse orientée vers le Brévent, permettant de profiter d’un panorama complémentaire et d’instants privilégiés à toute heure de la journée.

En annexes, vous bénéficierez d’une cave, d’un casier à skis ainsi que d’un accès au parking extérieur de la résidence. Cette dernière offre des prestations de qualité avec la présence d’un gardien, d’une piscine et d’un ascenseur, assurant confort, sécurité et sérénité au quotidien.

Ce bien rare, alliant emplacement central, vues exceptionnelles et prestations recherchées, conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
OFFRE EXCLUSIVE : Jessica Rosset +33(0)6.29.62.83.01

Réf. 00707043

Caractéristiques du bien

6ème

Électrique

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1967
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui
Digicode
Oui
Loge gardien
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
130
Charges annuelles
4 188 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73.83 m²
Surface Carrez
73.83 m²
Etage
6
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 255 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 53 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1634 € et 2210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 090 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chamonix-Mont-Blanc  7440073,83 m²

73,83 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

673 avenue des Alpages

74310 Les Houches