Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 86.97 m² à vendre - 1213000 € - Megève (74120)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 86.97 m² à vendre - 1213000 € - Megève (74120)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 86.97 m² à vendre - 1213000 € - Megève (74120)

À vendre Appartement 4 pièces 86.97 m² - Megève 74120

Dans un environnement majestueux, au pied des pistes et en lisière du golf, cet appartement quatre pièces séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur les massifs environnants.

Pensé pour offrir confort et élégance, ce bien est composé de deux appartements contigus et communicants, à savoir :

- Côté Sud-Ouest, un appartement deux pièces composé d’une chambre avec salle de bains attenante, d’une salle d’eau, d’une cuisine entièrement équipée et d’un espace de vie chaleureux avec cheminée, ouvert sur un agréable balcon ensoleillé.

- Côté Sud-Est, un appartement deux pièces composé d’une chambre, d’une salle de bains, d’une cuisine entièrement équipée et d’un espace de vie chaleureux avec cheminée, ouvert sur un agréable balcon à la vue dégagée.

Niché au sein d’une résidence recherchée au charme authentique, ce bien constitue un pied-à-terre idéal pour des séjours à la montagne en toute sérénité.

Vendu avec deux casiers à skis, deux caves et trois places de parking en sous-sol.

Possibilité d’acquérir ces deux biens séparément.

Réf. 00801485

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
70
Charges annuelles
7 020 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
91.46 m²
Surface Carrez
86.97 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 310 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 63 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 213 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Megève  7412091,46 m²

91,46 m²

Le barème de l'agence

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