À vendre Appartement 2 pièces 30.42 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

Niché au premier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, ce spacieux studio bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville de Chamonix. À quelques pas des pistes du Savoy et de la rue piétonne animée, il offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de montagne.

L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie généreuse prolongée par un balcon avec vue sur le Brévent. Un coin nuit distincte et une salle de bains avec WC complètent cet agencement fonctionnel. Un casier à ski en annexe vous permettra de ranger votre équipement en toute sécurité.

Ce bien au fort potentiel présente un atout économique non négligeable : le chauffage au sol (base 14°C), l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. Une opportunité rare dans ce secteur recherché de CHAMONIX CENTRE.
FORT POTENTIEL
Visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/7qaid5/frame
OFFRE EXCLUSIVE Jessica Rosset +33(0)6.29.62.83.01

Réf. 00750424

Caractéristiques du bien

1^er

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1979

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 896 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

30.42 m²

Surface Carrez

30.42 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 30.42 m² - Chamonix-mont-blanc 74400