À vendre Immeuble 152.26 m² - Champlan 91160

🏢 Immeuble de rapport – Champlan (91160)

Situé sur la commune de Champlan, dans un secteur calme et recherché, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement locatif.

Il se compose de 5 appartements (duplex) de type 2 pièces, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate.

Détail des lots :

🏡 2 pièces – 40,54 m² : loué 720 € / mois

🏡 2 pièces – 31,90 m² : loué 670 € / mois

🏡 2 pièces – 28 m² : loué 631 € / mois

🏡 2 pièces – 27,53 m² : loué 603 € / mois

🏡 2 pièces – 24,59 m² : loué 627 € / mois

📈 Revenus locatifs mensuels :
720 + 670 + 631 + 603 + 627 = 3 251 € / mois

💰 Revenus locatifs annuels :
3 251 € × 12 = 39 012 € / an

⚖️ Rentabilité brute :

Pour calculer la rentabilité, il faut le prix de vente de l’immeuble.
Voici quelques exemples selon différents scénarios :

Prix d’achat estimé Revenus annuels Rentabilité brute
500 000 € 39 012 € 7,80 %
550 000 € 39 012 € 7,10 %
600 000 € 39 012 € 6,50 %
650 000 € 39 012 € 6,00 %
✅ Les atouts :

Secteur recherché et calme de Champlan

5 appartements indépendants, tous loués

Bonne rentabilité locative

Immeuble entretenu et facile à gérer

Idéal pour un investisseur souhaitant un revenu stable

📞 À visiter sans tarder !

Réf. 00674846