Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 66.61 m² à vendre - 279000 € - Chassieu (69680)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 66.61 m² à vendre - 279000 € - Chassieu (69680)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 66.61 m² à vendre - 279000 € - Chassieu (69680)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 66.61 m² - Chassieu 69680

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2014, cet appartement de type 3 développe une surface habitable de 66,61 m² et offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés, pensés pour optimiser l’espace au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, s’ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

L’appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Au sein d’une copropriété récente et de qualité, vous bénéficierez d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes de communication.

Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou pour un investissement locatif pérenne.

Réf. 00687205

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 968 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66.61 m²
Surface Carrez
66.61 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 71 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

279 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chassieu  6968066,61 m²

66,61 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Louis

Adresse

264 rue Garibaldi

69003 Lyon