Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 56 m² à vendre - 225000 € - Décines-charpieu (69150)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 56 m² à vendre - 225000 € - Décines-charpieu (69150)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 56 m² à vendre - 225000 € - Décines-charpieu (69150)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 56 m² - Décines-charpieu 69150

Au cœur d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue de 2013, découvrez ce charmant appartement de type 3, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Un bien rare, réunissant confort moderne, luminosité et tranquillité.

Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande ouverture sur un balcon plein sud avec vue dégagée.
La cuisine, ouverte sur la salon séjour s’intègre parfaitement à l’espace.

La partie nuit se compose de deux chambres aux volumes agréables, d’une salle de bains soignée ainsi que de WC indépendants. L’ensemble du logement est en bon état.

Pour parfaire le confort, l’appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol.

La résidence, récente et bien pensée, offre un cadre de vie serein et qualitatif, proche des commodités, transports et écoles.
Un bien complet, lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie confortable.

Réf. 00664812

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56 m²
Surface Carrez
56 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 92 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Décines-Charpieu  6915056 m²

56 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Louis

Adresse

264 rue Garibaldi

69003 Lyon