À vendre Appartement 2 pièces 43.05 m² - Château-thierry 02400

Situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de type 2 de 43 m2 offre un beau potentiel après rénovation, à proximité du centre-ville.

Bénéficiant d'une exposition ouest, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'après-midi et en soirée sans vis-à-vis direct. Son balcon de 3,40 m² constitue un véritable prolongement extérieur du séjour, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou simplement s'accorder un moment de détente en fin de journée.

L'appartement se compose d’une entrée avec placard desservant un WC indépendant, un séjour lumineux de 15 m², une cuisine nue de 6,5 m², une chambre de 11 m² ainsi quune salle d'eau d'environ 4 m2.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (remplacement des fenêtres, aménagement de la cuisine, rénovation des sols et murs), offrant l'opportunité de personnaliser entièrement ce logement selon vos goûts et vos besoins.

Un grand box fermé privatif de 17 m² en sous-sol sécurisé complète ce bien, un atout particulièrement recherché sur le secteur.

Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz avec comptage individualisé, permettant à chaque occupant de maîtriser sa consommation.

L'environnement est particulièrement pratique au quotidien. Les commerces, services et établissements scolaires sont rapidement accessibles. Le centre-ville de Château-Thierry se rejoint en quelques minutes et la gare SNCF est située à 20 minutes à pied ou 10 minutes en voiture.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser un projet de rénovation à son image ou à un investisseur recherchant un appartement offrant un bon potentiel locatif après travaux.

Guillaume. LELARGE Agent commercial
+33683618985 - guillaume.lelarge.externe@foncia.com
RSAC n°98220095800014 à REIMS
FONCIA Château-Thierry
2 Place de l'Hôtel de ville - 02400 Château-Thierry - CPI74012016000012160

Réf. 00818784