À vendre Appartement 2 pièces 43.05 m² - Château-thierry 02400

Situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de type 2 de 43 m2 offre un beau potentiel après rénovation, à proximité du centre-ville.

Bénéficiant d'une exposition ouest, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'après-midi et en soirée sans vis-à-vis direct. Son balcon de 3,40 m² constitue un véritable prolongement extérieur du séjour, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou simplement s'accorder un moment de détente en fin de journée.

L'appartement se compose d’une entrée avec placard desservant un WC indépendant, un séjour lumineux de 15 m², une cuisine nue de 6,5 m², une chambre de 11 m² ainsi quune salle d'eau d'environ 4 m2.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (remplacement des fenêtres, aménagement de la cuisine, rénovation des sols et murs), offrant l'opportunité de personnaliser entièrement ce logement selon vos goûts et vos besoins.

Un grand box fermé privatif de 17 m² en sous-sol sécurisé peut être acquis en supplément de l'appartement pour 13.600 euros.

Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz avec comptage individualisé, permettant à chaque occupant de maîtriser sa consommation.

L'environnement est particulièrement pratique au quotidien. Les commerces, services et établissements scolaires sont rapidement accessibles. Le centre-ville de Château-Thierry se rejoint en quelques minutes et la gare SNCF est située à 20 minutes à pied ou 10 minutes en voiture.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser un projet de rénovation à son image ou à un investisseur recherchant un appartement offrant un bon potentiel locatif après travaux.

Guillaume LELARGE, Agent commercial
O6.83.61.89.85

Guillaume. LELARGE Agent commercial
+33683618985 - guillaume.lelarge.externe@foncia.com
RSAC n°98220095800014 à REIMS
FONCIA Château-Thierry
2 Place de l'Hôtel de ville - 02400 Château-Thierry - CPI74012016000012160

Réf. 00818784

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1981

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

154

Charges annuelles

144 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

43.05 m²

Surface Carrez

43.05 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 43.05 m² - Château-thierry 02400