À vendre Immeuble 160.4 m² - Château-thierry 02400

Exclusivité FONCIA – Découvrez le charme authentique de cette ancienne maison bourgeoise d’environ 160 m², située à Château-Thierry.

Prochainement libre de toute occupation, cette maison conserve actuellement sa configuration en trois appartements distincts, offrant ainsi deux possibilités : maintenir sa vocation locative pour un investissement rentable, ou réunifier l’ensemble afin de redonner à la propriété tout le cachet d’une belle maison familiale.

Le bien développe une harmonieuse surface habitable répartie sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, accessible par une cour, une entrée dessert un séjour, deux caves voûtées, deux chambres d’environ 12 m² et 13 m², une salle de bains ainsi qu’un WC. La cuisine se situe dans le prolongement du salon et bénéficie d’une vue sur le jardin.

À l’arrière de la bâtisse, un escalier intérieur permet l’accès à une cave voûtée supplémentaire ainsi qu’aux premier et deuxi^ème étages.

Au premier étage, un séjour permet l’accès à une première chambre d'environ 11 m2 et à une cuisine. Un second couloir dessert une salle de bains, un WC et une deuxi^ème chambre d'environ 12 m2.

Enfin, un vaste grenier offre un fort potentiel pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou encore appartement indépendant.

L’ensemble est implanté sur une belle parcelle d’environ 1 200 m², offrant un cadre agréable et verdoyant.

Un accès par servitude, situé sur le côté de la maison, permet de rejoindre l’arrière de la propriété, où vous découvrirez un espace terrasse propice à la détente, puis un grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours.

Une dépendance divisée en trois espaces de rangement complète l’ensemble, parfaite pour stocker le matériel de jardin, les outils, une tondeuse, un barbecue ou encore pour aménager un atelier.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille nombreuse en quête d’espace ou à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.

Guillaume. LELARGE Agent commercial
+33683618985 - guillaume.lelarge.externe@foncia.com
RSAC n°98220095800014 à REIMS
FONCIA Château-Thierry
2 Place de l'Hôtel de ville - 02400 Château-Thierry - CPI74012016000012160

Réf. 00790515