



L’agence Foncia Achat / Vente de Cognac vous propose cette charmante maison de ville avec jardin clos, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie à leur image.
✨ Un bien aux nombreuses possibilités d’aménagement
🔹 Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un grand couloir
Trois chambres spacieuses
Une cuisine aménagée et équipée
Une salle d’eau
Un cellier
WC séparés
🔹 À l’étage :
Une chambre supplémentaire
Un vaste grenier d’environ 50 m², offrant un fort potentiel d’aménagement (suite parentale, bureau, espace loisirs…)
🌿 Extérieurs et annexes :
Un agréable jardin clos
Un atelier
Une place de stationnement devant la maison
💡 Les + du bien :
Beau potentiel de valorisation
Volumes généreux
Nombreuses possibilités d’aménagement
Cette maison n’attend plus que votre projet pour révéler tout son charme et devenir un lieu de vie unique.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Réf. 00640183
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1970 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
120 000 €
Châteaubernard 16100111 m²