À vendre Maison 6 pièces 111 m² - Châteaubernard 16100

L’agence Foncia Achat / Vente de Cognac vous propose cette charmante maison de ville avec jardin clos, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie à leur image.

✨ Un bien aux nombreuses possibilités d’aménagement

🔹 Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un grand couloir
Trois chambres spacieuses
Une cuisine aménagée et équipée
Une salle d’eau
Un cellier
WC séparés

🔹 À l’étage :
Une chambre supplémentaire
Un vaste grenier d’environ 50 m², offrant un fort potentiel d’aménagement (suite parentale, bureau, espace loisirs…)

🌿 Extérieurs et annexes :
Un agréable jardin clos
Un atelier
Une place de stationnement devant la maison

💡 Les + du bien :
Beau potentiel de valorisation
Volumes généreux
Nombreuses possibilités d’aménagement

Cette maison n’attend plus que votre projet pour révéler tout son charme et devenir un lieu de vie unique.

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⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00640183

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1940

Surface habitable

111 m²

Surface Carrez

111 m²

Surface terrain

275 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

équipée

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 6 pièces 111 m² - Châteaubernard 16100