Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 201 m² à vendre - 290000 € - Les Touches-de-périgny (17160)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 201 m² à vendre - 290000 € - Les Touches-de-périgny (17160)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 201 m² à vendre - 290000 € - Les Touches-de-périgny (17160)

À vendre Maison 6 pièces 201 m² - Les Touches-de-périgny 17160

L’agence FONCIA ACHAT/VENTE de COGNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous : belle demeure charentaise, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle entrée, Un vaste salon de 35 m² avec cheminée-insert, Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée-insert, offrant un espace de vie chaleureux de 29 m², Une arrière-cuisine, Une salle d’eau, Un WC, Une chaufferie, Un cellier, Un grand garage attenant avec grenier aménageable. À l’étage, les beaux volumes de la maison dévoilent : Quatre grandes chambres sur parquet d’époque, dont une avec dressing, Une salle de bains, Un WC. Atout supplémentaire : la maison bénéficie d’une bonne performance énergétique grâce aux huisseries en double vitrage (sauf 2 fenêtres). L’extérieur, sans vis-à-vis, s’étend sur une parcelle de 993 m² entièrement close et parfaitement aménagée. Vous profiterez de : Une piscine couverte sous dôme, Un abri voiture, Un préau, Un local technique, Une cour et un jardin arboré. Cette demeure, pleine de caractère, vous offre un cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf. 00613843

Caractéristiques du bien

Fuel

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
201 m²
Surface Carrez
201 m²
Surface terrain
993 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
Fuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 248 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

290 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Touches-de-Périgny  17160201 m²

201 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cognac

Adresse

2 rue Neuve des Remparts

16100 Cognac