Immeuble 289 m² à Chatellerault 86100 à vendre

L’agence Foncia Achat / Vente de Châtellerault vous propose le bien immobilier ci-dessous : Exceptionnelle en plein cœur de Châtellerault : un immeuble qui comprend plusieurs espaces : Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux d'environ 154 m², actuellement disponible à la location. Au premier étage, un appartement de type T2 bis, déjà mis en location avec la possibilité d'étendre sa surface d'environ 40 m² supplémentaires, ou de créer un studio complémentaire. Au deuxi^ème étage, un appartement de type T3 actuellement occupé, garantissant ainsi un revenu locatif stable. Le grenier peut être aménagé, belle hauteur sous toiture. Le potentiel de loyer annuel pour l'ensemble de l'immeuble est estimé à 2050 euros. Les appartements sont équipés d'un chauffage individuel au gaz, tandis que le local commercial bénéficie d'une pompe à chaleur. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Réf. 000048164