Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Châtenay-malabry (92290)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Châtenay-malabry (92290)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Châtenay-malabry (92290)
Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 71 m² à Châtenay-malabry 92290 à vendre

Êtes-vous à la recherche d'un appartement exceptionnel dans un cadre verdoyant à Chatenay Malabry ? FONCIA TRANSACTION vous présente en exclusivité une opportunité unique ! Ce magnifique 3 pièces de 71 m² vous offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence arborée avec gardien, et cela, au pied du Parc de la vallée aux Loups. À proximité de toutes les commodités : transports en commun, écoles, crèches, et commerces (boulangerie, pharmacie, Intermarché, etc.). Situé au 2e étage avec ascenseur, ce bien immobilier est composé comme suit : 2 chambres, grande cuisine et salle de bains. Profitez d'un balcon de 12 m² sans vis-à-vis, offrant une exposition idéale sud-ouest, inondant l'appartement de lumière naturelle. Ne manquez pas cette occasion ! Ce bien rénové avec soin, dispose d'un nouveau sol, d'une salle de bains modernisée et de peintures fraîches. En bonus, une cave et une place de parking sont incluses. Avec un chauffage collectif et une excellente rentabilité prouvée par sa location antérieure, cet appartement représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de ce 3 pièces votre prochain chez-vous !

Réf. 00486467

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
500
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71 m²
Surface Carrez
71 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 255 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 55 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1360 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

315 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châtenay-Malabry  9229071 m²

71 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor