À vendre Studio 25.23 m² - Châtenay-malabry 92290

Sans vis-à-vis, exposé sud-est, au calme absolu dans un écrin de verdure.

Idéalement situé en plein centre-ville de Châtenay-Malabry, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce T1 de 25,23 m², au 1er étage avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité, son cadre verdoyant et sa vue dégagée sans vis-à-vis.
Intégré à la résidence Franco-Suisse Laeticia, reconnue pour sa qualité de construction et son style Mansart, ce bien est parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat sécurisé.

Agencement optimisé :
• Séjour lumineux de 13,88 m² avec grande fenêtre sur jardin
• Coin cuisine fonctionnel de 2,85 m²
• Salle d’eau avec WC de 3,74 m²
• Entrée avec placard et dégagement (rangements)

Appartement en bon état, habitable immédiatement, avec potentiel d’optimisation.
Confort & prestations :

• Résidence sécurisée avec ascenseur
• Place de parking privative en sous-sol
• Cave saine et pratique
• Chauffage électrique bi-fonction (économie et confort)
• Vue dégagée sur jardin, exposition sud-est
Localisation idéale :
• À 5 min à pied de la Coulée Verte et du Parc de Sceaux
• À 8 min de la gare RER B Robinson
• À 10 min du RER B Croix de Berny
• Accès rapide à Paris et aux grands pôles universitaires
Copropriété & charges :
• Résidence de 77 lots
• Charges courantes annuelles : 1 190 €
• Aucune procédure en cours

Un bien rare sur le secteur, dans un environnement privilégié – À visiter rapidement !

Réf. 00669203