À vendre Appartement 3 pièces 61.53 m² - Châtenay-malabry 92290

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Mr Aliouat Rachid Consultant Immobilier Agence Foncia Châtenay-Malabry

Prix : 476 000 € (Parking en sous-sol inclus)

Visite virtuelle disponible ici : https://view.ricoh360.com/25f8cf2f-d2f2-4e5b-a02b-724e4c41a6b0

Au cœur d'un éco-quartier recherché, découvrez ce 3 pièces de 61,53 m² situé au 3^ème étage d’une résidence livrée en 2022. Alliant modernité, calme et performance énergétique exceptionnelle (Classe A), ce bien est prêt à habiter, sans aucun travaux à prévoir.

L'appartement se compose de :

Pièce de vie (24,66 m²) : Un espace séjour/cuisine lumineux ouvrant sur un balcon spacieux de 9,72 m².

Espace nuit : Deux chambres de 11,27 m² (avec placard) et 10,85 m².

Entrée & Dégagement : Entrée avec placard intégré (4,29 m²) et dégagement fluide.

Sanitaires : Salle de bain de 5,29 m² et WC séparés avec lave-mains (2,5 m²).

Les prestations :

Énergie : DPE A. Chauffage urbain et eau chaude sanitaire collectifs (charges maîtrisées).

Stationnement : Une place de parking sécurisée en sous-sol.

Cadre de vie : Environnement végétalisé, commerces et transports à proximité immédiate.

Garanties : Immeuble sous garantie décennale.

Choisir ce bien, c'est bénéficier d'un environnement privilégié et tourné vers l'avenir :

Mobilité & Accessibilité : Proximité immédiate du Tramway T10 (reliant la Croix de Berny / RER B en quelques minutes).

Cadre de vie exceptionnel : Un quartier piétonnier et végétalisé, à deux pas du Parc de Sceaux et de l'Arboretum de la Vallée-aux-Loups.

Commodités au pied de l'immeuble : Commerces de proximité, supermarché, crèches, et groupes scolaires neufs (Léonard de Vinci).

Éco-responsabilité : Réseau de chaleur urbain, gestion optimisée des déchets et biodiversité préservée.

Réf. 00700282