À vendre Studio 35.07 m² - Châtenay-malabry 92290

Bienvenue dans votre oasis urbaine !

Niché au cœur de Châtenay-Malabry, ce joyau de 35 m² offre le mélange parfait entre l'élégance française et le confort contemporain. Signée par le prestigieux constructeur "Franco-Suisse", la résidence VILLA CELIA vous offre l'opportunité rare d'habiter ou d'investir à seulement quelques pas de la Coulée Verte et du Parc de Sceaux.

Vivez une expérience résidentielle unique, entre nature et standing urbain.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET PRÉSERVÉ
Le meilleur des deux mondes : l'énergie du quartier à votre porte et le silence total une fois chez vous. Situé en retrait de l'agitation, ce studio offre une vue apaisante sur les jardins de la contre-allée. Son exposition idéale (Sud-Est) garantit une clarté exceptionnelle, sublimant l'espace de vie.

DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Espace de vie spacieux : Une pièce principale généreuse baignée de lumière.

Le Coin du Chef : Une cuisine classique entièrement aménagée et équipée avec des appareils de premier choix.

La Salle de Bain "Master" : Contrairement aux studios classiques, profitez d'une salle de bain indépendante généreuse, conçue pour la détente.

Confort technique absolu : Double vitrage haute performance, chauffage collectif au gaz à condensation et VMC hygroréglable pour une gestion énergétique maîtrisée.

Sécurité et standing : Résidence sécurisée avec vidéophone, digicode et ascenseur.

Le "Plus" Indispensable : Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

CHIFFRES CLÉS & OPPORTUNITÉ

Prix de vente : 238 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Copropriété saine : Ensemble résidentiel de 65 lots d'habitation, parfaitement entretenu (161 lots au total).

Charges courantes : Environ 112 € / mois.

Taxe foncière : 1 057 €.

L'avis de l'expert : "Que vous cherchiez un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif patrimonial sécurisé, ce studio Franco-Suisse est une valeur refuge par excellence. La construction de 2012 vous assure une pérennité totale et des performances énergétiques remarquables."

CONTACT ET VISITES
Contactez votre agent exclusif : Mr Aliouat RACHID (FONCIA)
Ce bien n'est qu'à un coup de fil : 📞 07 62 38 94 95

Réf. 00771093