À vendre Studio 35.07 m² - Châtenay-malabry 92290

Investissement patrimonial sécurisé à Châtenay-Malabry (92290)

Découvrez au 44 Avenue de la Division Leclerc, au cœur d’un secteur dynamique et recherché, cet appartement T1 de 35 m² situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence de standing sécurisée, livrée en 2015 par le renommé constructeur Franco Suisse (Villa Célia).

Le bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate et sans risque d'impayé ni de vacance locative.

Données financières & Rentabilité
Prix de vente : 242 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

Rentabilité brute : 4,39 %

Revenus locatifs : 10 624,92 € HC / an

Loyer mensuel : 885,41 € HC + 54,00 € de provision pour charges

Profil locataire : Bail d'habitation signé le 09/09/2017 — locataire très stable, gestion exemplaire sans aucun incident de paiement.

Prestations du bien & de la résidence
Surface : 35 m² parfaitement agencés, lumineux et sans perte d'espace.

Annexe : Une place de parking privée en sous-sol incluse.

Chauffage & Eau : Collectif au gaz avec compteurs individuels (normes thermiques récentes, faibles charges).

Copropriété : Immobiler récent de standing (2015), sous garanties techniques modernes, aucun gros travaux à prévoir.

Localisation & Emplacement
Idéalement situé sur l'Avenue de la Division Leclerc :

Transports au pied de l'immeuble (Tramway T10 / Bus).

Commerces, services et espaces verts (Parc de Sceaux à proximité) facilement accessibles.

Un produit d'investissement « clé en main » alliant la qualité de signature Franco Suisse, la sécurité d'un locataire historique et une rentabilité attractive pour le secteur.

Contactez-nous pour recevoir le dossier financier complet et organiser une visite.

Réf. 00816130