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Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 290000 € - Châtenay-malabry (92290)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 290000 € - Châtenay-malabry (92290)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Châtenay-malabry 92290

Dans une résidence récente de standing, idéalement située au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant deux pièces de 44 m² sans perte de place.

L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 6 m2. Son exposition plein sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

La chambre, de belle superficie, dispose d'un grand espace de rangement avec armoire intégrée. Vous profiterez également d'une salle de bains fonctionnelle avec wc.

Un vaste box fermé complète ce bien. Il permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de stockage appréciable.

Les atouts :

Résidence récente et de standing
Tramway et commerces au pied de l'immeuble
Exposition plein sud
Balcon
Chambre avec rangement
Grand box avec espace de stockage

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Réf. 00840296

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
2 124 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Box
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 735 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

290 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châtenay-Malabry  9229044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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