À vendre Maison 5 pièces 79 m² - Châtenay-malabry 92290

EXCLUSIVITÉ FONCIA – Dans le quartier résidentiel du Clos Fleuri, à proximité du parc de Sceaux, du tramway T10 et des commerces, venez découvrir cette maison lumineuse et pleine de charme, avec vue panoramique sur le bois de Verrières.

Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/e515d7a2-3034-4fe7-92f1-a7bf9c56de97

D’une surface habitable d’environ 74,30 m², sur un terrain de 302 m², la maison développe une surface utile totale de 112,11 m², incluant un sous-sol en rez-de-jardin, aujourd’hui exploité comme espace de vie complémentaire.

Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour avec cuisine ouverte (plus de 34 m²), WC séparé

Étage : deux chambres, salle d’eau, dégagement

Rez-de-jardin : plusieurs pièces utilisées comme chambre d’appoint, bureau, salle d’eau, cave et rangements – idéal pour télétravail, espace ado ou activité indépendante

Terrasse plein sud avec vue dégagée sur le bois de Verrières 🌳☀️
Le jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant exceptionnel. La terrasse déjà aménagée constitue un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.

Points forts :
Maison récemment rafraîchie

Chaudière à gaz neuve

Chauffage individuel au gaz

DPE : E (284 kWh/m²/an) / GES : E (62 kg CO₂/m²/an)

Estimation des dépenses annuelles : 1590 à 2210 €

Taxe foncière : 935 €

Les + :
✅ Terrasse aménagée avec vue dégagée
✅ Quartier calme et résidentiel
✅ Volume de vie agréable grâce au sous-sol exploité
✅ À 10 min du tramway T10 (LaVallée), proche écoles et commerces
✅ Diagnostics complets réalisés

QUELQUES PHOTOS EN VIRTUAL STAGING

📞 Contact : Rachid ALIOUAT – 07 62 38 94 95
📧 rachid.aliouat@foncia.com
📍 Foncia Châtenay-Malabry – 4 rue Henri Marrou

Réf. 00638051