Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 82 m² à vendre - 425000 € - Châtillon (92320)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 82 m² - Châtillon 92320

• Résidence calme et bien entretenue,
• Appartement 4 pièces de 82 m² en rez-de-chaussée,
• Entièrement rénové il y a 2 ans,
• Cave et place de stationnement extérieure.

Ce bel appartement familial de 4 pièces, situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 60, offre des prestations soignées et un agencement fonctionnel.

Il est composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour, de trois chambres confortables avec placards, d'une salle de bains, et de WC séparés.

Entièrement rénové il y a seulement deux ans, l'appartement ne nécessite aucun travaux, offre un cadre de vie confortable et est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en extérieure complètent ce bien.

Idéalement situé rue Étienne Deforges, l'appartement est situé à quelques minutes du centre-ville et bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services de proximité ainsi que du marché de Châtillon.

Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à pieds, le tramway T6 se trouve au bout de la rue permettant de rejoindre la ligne 13 du métro (station Châtillon–Montrouge), facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité. Le quartier est également apprécié pour ses espaces verts, ses équipements sportifs et sa qualité de vie, offrant un équilibre idéal entre dynamisme urbain et tranquillité.

Réf. 00831003

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1966
Nombre d'étages
10
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
224
Charges annuelles
1 908 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 189 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

425 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châtillon  9232082 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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• 74m2 carrez et 133m2 au sol,
• Dernier étage,
• Vue dégagée

À propos de l'appartement …

252kWh/m².an10Kg CO2/m².an E

Agence Immobilière

Foncia Transaction Montrouge

Adresse

10 Place Emile Cresp

92120 Montrouge