Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 75.22 m² à vendre - 475000 € - Fontenay-aux-roses (92260)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 75.22 m² - Fontenay-aux-roses 92260

Idéalement situé au cœur de Fontenay-aux-Roses, à seulement 3 minutes à pied du marché et en limite de Châtillon, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 75 m² au sein d’une résidence moderne et sécurisée construite en 2022 (2-4 rue Blanchard).

Situé au 2 ème étage, cet appartement offre une belle luminosité et un agencement optimisé. Le séjour avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse de 9mé sans vis-à-vis, donnant sur la cour intérieure de la résidence, au calme absolu.

L’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec balcon de 7.6m2, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés, offrant un confort idéal pour une famille.
Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.

Les + :
Résidence récente (2022) aux normes actuelles
Appartement traversant
Grand balcon au calme
Centre-ville, commerces et marché à pied
Idéal premier achat

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Réf. 00779636

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2022
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
2 004 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75.22 m²
Surface Carrez
75.22 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 64 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 452 € et 612 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

475 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fontenay-aux-Roses  9226075,22 m²

75,22 m²

Le barème de l'agence

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