À vendre Local commercial 170 m² - Châtillon 92320

À vendre, local commercial et un appartement brute 210m2 au sol situé à l'angle du 1 rue Pierre-Sémard et du 21 boulevard de la liberté à Châtillon, offrant une surface totale de 170 m². Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 86 m² avec 2.90 m de hauteur sous plafond, et au sous-sol 82 m² avec 2,30 m de hauteur L’espace, situé sous une surface dotée de plusieurs puits de lumière, a été entièrement rénové. Ce bien comprend également petit un jardin privatif de 10 m². La façade du local offre une vitrine linéaire de 7 mètres avec une possibilité de l'agrandir du fait que le local est en angle de rue, assurant une excellente visibilité pour votre activité. Baigné de lumière. Exposition SUD, SUD-EST et SUD-OUEST. Situé dans une copropriété de 4 lots, sans de charge de copropriété. Le local est vendu en l’état sous la forme d’un plateau nu, laissant libre cours à vos projets d’aménagement, tout en restant ouvert à une discussion pour une éventuelle rénovation réalisée par nos soins. Ce bien est disponible immédiatement et peut accueillir tout type de commerce sauf restauration à l'exception d'une boulangerie qui serait l'idéal au vu de son emplacement et la possibilité d'avoir un droit de terrasse en plus sur la rue. Il bénéficie d’une excellente accessibilité : à seulement 16 minutes à pieds du métro Châtillon ( et 8 avec le tramway), à 4 minutes) des arrêts de bus desservant les lignes 195, 294 et 388, ainsi qu’à 4 minutes du tramway Châtillon.

Réf. 00668350