À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Chelles 77500

Description : Situé dans une résidence calme et sécurisée "Le Clos de la Pépinière", à Chelles (87 avenue du Gendarme Castermant), cet appartement lumineux de 3 pièces au 1ᵉʳ étage offre une superficie habitable de 58,86 m². Caractéristiques principales : Séjour-Cuisine : 21,46 m², spacieux et fonctionnel. Chambre 1 : 10,85 m². Chambre 2 : 9,11 m². Salle de bain : 3,86 m² avec baignoire. WC séparés : 1,36 m². Dégagement : 5,91 m² pour optimiser les rangements. Balcon : 6,70 m² accessible depuis la cuisine, parfait pour profiter des beaux jours. Cave : Espace de stockage supplémentaire. Place de parking : Place réservée pour votre véhicule. Spécificités du bien : Vendu loué : Bail en cours avec un loyer de 882 € par mois + 80 € de charges. Date de libération : 12 mars 2026. Prix de vente : 190 000 €. Opportunité pour investisseurs : Avec un loyer annuel de 10 584 €, ce bien présente un taux de rentabilité brute d'environ 5,57 %. Une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec une visibilité sur le long terme. Atouts supplémentaires : Disposition idéale : Double orientation pour une belle luminosité. Proximité : Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Accessibilité : La gare RER E de Chelles - Gournay est à environ 11 minutes de marche, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Résidence récente et bien entretenue. Visite : Sur rendez-vous uniquement. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien avec une bonne rentabilité dans un quartier recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00588454