Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.23 m² à vendre - 351000 € - Chennevières-sur-marne (94430)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45.23 m² à vendre - 351000 € - Chennevières-sur-marne (94430)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45.23 m² à vendre - 351000 € - Chennevières-sur-marne (94430)

À vendre Appartement 2 pièces 45.23 m² - Chennevières-sur-marne 94430

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement moderne de deux pièces principales, idéalement situé au quatrième étage d'une résidence récente.
L’appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour lumineux. Ce dernier est agrémenté d'un coin cuisine américaine, parfait pour des moments de convivialité et de partage. La chambre confortable  sans oublier le placard intégré qui permet un rangement optimal, contribuant ainsi à l'organisation de votre quotidien.

Une salle d'eau équipée de WC complète cet ensemble. De plus, la particularité notable de cet appartement réside dans la belle terrasse attenante, idéale pour profiter des espaces extérieurs durant les journées ensoleillées.

Nous proposons également un emplacement de parking situé au premier sous-sol. Cet emplacement sécurisé offre un accès facilité, garantissant ainsi tranquillité d'esprit aux résidents de la résidence.

Ce bien est particulièrement attractif grâce à sa proximité avec tous commerces, écoles et établissements d'enseignement secondaire (collège et lycée) à Chennevières-sur-Marne. Vous trouverez également des arrêts de bus à deux pas de l'immeuble, facilitant les déplacements vers la gare de Champigny-sur-Marne et La Varenne-Saint-Hilaire, desservies par le RER A.

Nous sommes convaincus que ces prestations constitueront un atout indéniable pour toute personne souhaitant acquérir un bien dans cette résidence, conjuguant modernité, confort et praticité.

Réf. 00672408

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2022
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
2 172 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.23 m²
Surface Carrez
45.23 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 87 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 375 € et 507 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

351 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chennevières-sur-Marne  9443045,23 m²

45,23 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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