Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.5 m² à vendre - 185000 € - Chennevières-sur-marne (94430)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40.5 m² à vendre - 185000 € - Chennevières-sur-marne (94430)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40.5 m² à vendre - 185000 € - Chennevières-sur-marne (94430)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40.5 m² - Chennevières-sur-marne 94430

Nous vous proposons un appartement de 2 pièces, d'une superficie de 39,17 m² selon la loi Carrez et 40,57 m² au sol, situé au premier étage d'une résidence de standing. Ce bien se distingue par ses belles prestations, notamment une toiture en ardoise, un système de digicode, un parking sous-sol sécurisé par caméra vidéo et portail automatique. Les résidents peuvent également profiter d'un jardin commun.

L'appartement est idéalement situé en plein centre-ville de Chennevières-sur-Marne, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces. Les arrêts de bus au pied de l'immeuble offrent un accès facilité au RER A de La Varenne Saint-Hilaire (en seulement 15 minutes) ainsi qu'aux RER A de Champigny-sur-Marne et Sucy-en-Brie.

D’une disposition fonctionnelle, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux agrémenté d'un parquet massif et d'un coin cuisine. Un balcon donnant au Sud/Est. Vous y trouverez également une grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.

Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement située au sous-sol, garantissant un confort supplémentaire au quotidien.

Réf. 00753343

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
83
Charges annuelles
2 400 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40.5 m²
Surface Carrez
40.5 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 113 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chennevières-sur-Marne  9443040,5 m²

40,5 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

18 avenue Emile Zola

94100 Saint-Maur-des-Fossés