Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 156.27 m² à vendre - 875000 € - Chennevières-sur-marne (94430)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 156.27 m² à vendre - 875000 € - Chennevières-sur-marne (94430)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 156.27 m² à vendre - 875000 € - Chennevières-sur-marne (94430)

À vendre Maison 7 pièces 156.27 m² - Chennevières-sur-marne 94430

Découvrez cette maison de 160 m2 carrez conçue pour offrir confort, modernité et luminosité avec de belles prestations, chauffage au sol, grande baies vitrées donnant sur le jardin, cette propriété est idéale pour un cadre de vie agréable sur un terrain total de 566 m2.

Au rez de chaussée: une grande entrée . Dans la continuité du double séjour un salon et une cuisine Américaine moderne avec coin repas, vue sur le jardin grâce à une grande baie vitrée en angle donnant sur la terrasse avec un accès direct aux bords de Marne pour de belles promenades.
Garage et Buanderie : Garage aménagé pour du rangement. Toilettes indépendante.
Au Premier Étage:
Ce niveau offre une belle hauteur de plafond, créant une sensation d'espace.
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et bureau intégré.
Une salle de bain supplémentaire avec toilettes.
Chalet en bois dans le jardin, pour le rangement ou le loisir.
Transport en Commun : Service de bus à 25 minutes pour rejoindre le RER A de Champigny, direction Paris. 37 mn à pieds.

N'hésitez pas à me contacter au 06.69.06.22.41

Réf. 00574403

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
113 m²
Surface Carrez
156.27 m²
Surface terrain
566 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 157 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

875 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chennevières-sur-Marne  94430113 m²

113 m²

Le barème de l'agence

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