



Découvrez cette maison de 160 m2 carrez conçue pour offrir confort, modernité et luminosité avec de belles prestations, chauffage au sol, grande baies vitrées donnant sur le jardin, cette propriété est idéale pour un cadre de vie agréable sur un terrain total de 566 m2.
Au rez de chaussée: une grande entrée . Dans la continuité du double séjour un salon et une cuisine Américaine moderne avec coin repas, vue sur le jardin grâce à une grande baie vitrée en angle donnant sur la terrasse avec un accès direct aux bords de Marne pour de belles promenades.
Garage et Buanderie : Garage aménagé pour du rangement. Toilettes indépendante.
Au Premier Étage:
Ce niveau offre une belle hauteur de plafond, créant une sensation d'espace.
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et bureau intégré.
Une salle de bain supplémentaire avec toilettes.
Chalet en bois dans le jardin, pour le rangement ou le loisir.
Transport en Commun : Service de bus à 25 minutes pour rejoindre le RER A de Champigny, direction Paris. 37 mn à pieds.
N'hésitez pas à me contacter au 06.69.06.22.41
Réf. 00574403
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2790 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
875 000 €
Chennevières-sur-Marne 94430113 m²
Agence Immobilière
FT IDF Est - Saint-Maur-des-Fossés Zola
Adresse
18 avenue Emile Zola
94100 Saint-Maur-des-Fossés