À vendre Studio 20.23 m² - Choisy-le-roi 94600
À Vendre – Charmant 2 pièces avec vue dégagée à Choisy-le-Roi (Rue du Docteur Roux)
Idéal primo-accédant ou investisseur !
Situé au 3e et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux de 20,23 m² vous séduira par sa vue dégagée exposée Est et sans vis-à-vis.
Caractéristiques principales :
Entrée fonctionnelle
Salle d’eau avec WC équipée d’un ballon d’eau chaude extra plat
Coin cuisine aménagé
Chambre séparée
Hauteur sous plafond de 2,62 m, offrant un beau volume
Cave privative en sous-sol
Parties communes en bon état
Emplacement pratique : à seulement 5 minutes du tramway menant vers Vitry ou le centre-ville de Choisy-le-Roi.
Appartement bien agencé, au calme, parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché
Réf. 00676494
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1930 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
16 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
20.23 m² Surface Carrez
20.23 m² Etage
2 Nombre de pièces
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2000 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
90 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Choisy-le-Roi 9460020,23 m²
20,23 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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