À vendre Appartement 2 pièces 53 m² - Choisy-le-roi 94600

LOT 1 Rare sur le secteur ! Découvrez ce superbe 2 pièces de 53 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing datant de 2010. Parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et espace extérieur privé.
L'APPARTEMENT Situé au rez-de-chaussée (avec ascenseur pour l'accès aux parkings/caves) d'un immeuble de 6 étages, l'appartement se compose :
* D'une entrée fonctionnelle.
* D'un séjour spacieux et lumineux ouvert sur l'extérieur.
* D'une cuisine aménagée et équipée (possibilité US).
* D'une grande chambre avec rangements.
* D'une salle de bains propre et moderne avec WC.
LE "PLUS" EXCEPTIONNEL Le clou du spectacle : un balcon de 5m2, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéal pour vos déjeuners en plein air ou pour vos animaux de compagnie.

CADRE DE VIE & COMMODITÉS (Secteur Rue de Verdun)
Le bien se situe dans le secteur "Quartier du Port / Centre-Ville", un quartier récent, dynamique et très recherché pour sa proximité immédiate avec les bords de Seine et les transports.
1. Transports (Accessibilité maximale) :
* RER C : Station "Choisy-le-Roi" à seulement 6 minutes à pied. Accès Paris (Bibliothèque François Mitterrand) en 12 minutes.
* Tramway T9 : Arrêt "Rouget de Lisle" à 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris (Porte de Choisy) en 20 minutes.
* Bus TVM & 183 : Accès rapide à l'aéroport d'Orly et au Marché de Rungis.
2. Commerces et Services :
* À deux pas du Centre Commercial Choisy Sud et des commerces de proximité de l'avenue Jean Jaurès (Franprix, pharmacies, boulangeries, banques).
* Marché de Choisy : Un marché animé se tient régulièrement à quelques minutes de marche.
* Loisirs : Médiathèque Louis Aragon et Cinéma à proximité immédiate.
3. Écoles et Éducation :
* Maternelle et Élémentaire : Groupe scolaire Jean Jaurès ou Victor Hugo à moins de 5 minutes.
* Collège : Collège Jules Vallès à proximité.
* Lycée : Lycée Jacques Brel accessible rapidement.
4. Espaces Verts :
* Profitez de balades sur les Bords de Seine aménagés et de la proximité du Parc de la Mairie.

INFOS PRATIQUES
* Année de construction : 2010 (Normes BBC/Accessibilité PMR).
* État : Très propre, aucun gros travaux à prévoir.
CONTACT Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Pour organiser une visite, contactez David CASTIEL 0612413003

Réf. 00771552