À vendre Appartement 3 pièces 66 m² - Choisy-le-roi 94600

Rare sur le secteur ! Découvrez ce superbe 3 pièces de 66 m² situé au 1 er étage d'une résidence de standing datant de 2010. Parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et espace extérieur privé.
L'APPARTEMENT Situé au1 er étage (avec ascenseur pour l'accès aux parkings/caves) d'un immeuble de 6 étages, l'appartement se compose :
* D'une entrée fonctionnelle.
* D'un séjour spacieux et lumineux ouvert sur l'extérieur.
* D'une cuisine aménagée et équipée (possibilité US).
* De deux chambres avec rangements.
* D'une salle de bains propre et moderne avec WC.


CADRE DE VIE & COMMODITÉS (Secteur Rue de Verdun)
Le bien se situe dans le secteur "Quartier du Port / Centre-Ville", un quartier récent, dynamique et très recherché pour sa proximité immédiate avec les bords de Seine et les transports.
1. Transports (Accessibilité maximale) :
* RER C : Station "Choisy-le-Roi" à seulement 6 minutes à pied. Accès Paris (Bibliothèque François Mitterrand) en 12 minutes.
* Tramway T9 : Arrêt "Rouget de Lisle" à 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris (Porte de Choisy) en 20 minutes.
* Bus TVM & 183 : Accès rapide à l'aéroport d'Orly et au Marché de Rungis.
2. Commerces et Services :
* À deux pas du Centre Commercial Choisy Sud et des commerces de proximité de l'avenue Jean Jaurès (Franprix, pharmacies, boulangeries, banques).
* Marché de Choisy : Un marché animé se tient régulièrement à quelques minutes de marche.
* Loisirs : Médiathèque Louis Aragon et Cinéma à proximité immédiate.
3. Écoles et Éducation :
* Maternelle et Élémentaire : Groupe scolaire Jean Jaurès ou Victor Hugo à moins de 5 minutes.
* Collège : Collège Jules Vallès à proximité.
* Lycée : Lycée Jacques Brel accessible rapidement.
4. Espaces Verts :
* Profitez de balades sur les Bords de Seine aménagés et de la proximité du Parc de la Mairie.

INFOS PRATIQUES
* Année de construction : 2010 (Normes BBC/Accessibilité PMR).
* État : Très propre, aucun gros travaux à prévoir.
CONTACT Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Pour organiser une visite, contactez David CASTIEL 0612413003

Réf. 00773100