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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 150 m² - Clamart 92140

À seulement 25 minutes du centre de Paris en train direct depuis la gare de Clamart, accessible en 10 minutes à pied, cette superbe maison des années 30 sur la rue Perthuis allie charme d’époque et volumes généreux. Sur trois niveaux et 120 m² habitables, elle offre 6 pièces lumineuses et spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de plus de 36 m², baigné de lumière, avec belle hauteur sous plafond, parquet ancien et cheminée préservée, ouvrant sur un jardin verdoyant, complété par une cuisine équipée et une entrée élégante. À l’étage, deux chambres et un bureau dont une avec balcon, une salle de bain et un WC, tandis que les combles aménagés proposent une grande chambre sous les toits, idéale pour salle de jeux ou chambre d’amis. Le sous-sol de 60 m² comprend cave, buanderie et chaufferie, et à l’arrière de la maison, un logement indépendant de 30 m² avec chambre, salle d’eau et séjour accueille invités ou locataires. La propriété offre également 3 places de parking à l’intérieur du jardin à l’entrée. Avec ses deux jardins, l’un à l’avant et l’autre plein sud à l’arrière, son charme authentique et ses beaux volumes, cette maison représente une opportunité rare pour créer votre havre de paix familial.
Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=yY9uSH6a5Sw
Contact : Fabien VANDECAN au 06// 47 //92// 08 //60 // fabien.vandecan@foncia.com

Réf. 00668249

Caractéristiques du bien

Gaz

5

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
150 m²
Surface Carrez
150 m²
Surface terrain
400 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
3
Nombre de salles d'eau
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui
Cave(s)
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 395 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 86 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3490 € et 4780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

940 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Clamart  92140150 m²

150 m²

Le barème de l'agence

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