



À seulement 25 minutes du centre de Paris en train direct depuis la gare de Clamart, accessible en 10 minutes à pied, cette superbe maison des années 30 sur la rue Perthuis allie charme d’époque et volumes généreux. Sur trois niveaux et 120 m² habitables, elle offre 6 pièces lumineuses et spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de plus de 36 m², baigné de lumière, avec belle hauteur sous plafond, parquet ancien et cheminée préservée, ouvrant sur un jardin verdoyant, complété par une cuisine équipée et une entrée élégante. À l’étage, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un WC, tandis que les combles aménagés proposent une grande chambre sous les toits, idéale pour salle de jeux ou chambre d’amis. Le sous-sol de 60 m² comprend cave, buanderie et chaufferie, et à l’arrière de la maison, un logement indépendant de 30 m² avec chambre, salle d’eau et séjour accueille invités ou locataires. La propriété offre également 3 places de parking à l’intérieur du jardin à l’entrée. Avec ses deux jardins, l’un à l’avant et l’autre plein sud à l’arrière, son charme authentique et ses beaux volumes, cette maison représente une opportunité rare pour créer votre havre de paix familial.
Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=yY9uSH6a5Sw
Contact : Fabien VANDECAN au 06// 47 //92// 08 //60 // fabien.vandecan@foncia.com
Réf. 00668249
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3490 € et 4780 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
940 000 €
Clamart 92140150 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Issy-les-Moulineaux
Adresse
15 avenue Victor Cresson
92130 Issy-les-Moulineaux