Vue n°1 Studio T1 F1 27.72 m² à vendre - 75000 € - Clermont-ferrand (63000)
Vue n°2 Studio T1 F1 27.72 m² à vendre - 75000 € - Clermont-ferrand (63000)Vue n°3 Studio T1 F1 27.72 m² à vendre - 75000 € - Clermont-ferrand (63000)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 27.72 m² - Clermont-ferrand 63000

Situé rue d'Enfer, à deux pas du Jardin Lecoq, des facultés et de la cathédrale, cet appartement de 27,78 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un bâtiment ancien au cachet indéniable.

Le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée offre un espace de vie agréable. Cependant, des travaux de rénovation seront nécessaires, notamment sur les huisseries, les sols, murs et plafonds, ainsi que la cuisine et la salle de bains.

Malgré ces quelques aménagements à prévoir, ce bien saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité, au cœur de la ville.

Réf. 00678329

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1920
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
51
Charges annuelles
696 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
27.72 m²
Surface Carrez
27.72 m²
Etage
3
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 303 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

75 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Clermont-Ferrand  6300027,72 m²

27,72 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

Adresse

8 rue Eric de Cromieres

63000 Clermont-Ferrand