À vendre Appartement 3 pièces 75 m² - Clermont-ferrand 63000

Au cœur de Clermont-Ferrand, sur la recherchée place Gaillard, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 75 m², en excellent état général et habitable de suite.

Il se compose d’une très belle pièce de vie de 47,56 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux.

La partie nuit comprend deux chambres au calme, une salle d’eau, ainsi que deux WC, apportant un vrai confort au quotidien.

Côté confort, vous profiterez d’un chauffage individuel électrique et de double vitrage récent. Le bien présente une performance énergétique classée DPE D.

Un appartement lumineux, fonctionnel et immédiatement habitable, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.

Réf. 00816023

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1910

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 404 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

75 m²

Surface Carrez

75 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 75 m² - Clermont-ferrand 63000