Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37.29 m² à vendre - 71000 € - Cognac (16100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37.29 m² à vendre - 71000 € - Cognac (16100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37.29 m² à vendre - 71000 € - Cognac (16100)

À vendre Appartement 2 pièces 37.29 m² - Cognac 16100

FONCIA ACHAT / VENTE COGNAC vous propose de découvrir cet agréable appartement T2 idéalement situé en plein cœur de Cognac, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble, ce bien offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Il se compose d’une entrée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine et d’accéder facilement à l’ensemble des services du quotidien.

Vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement locatif.

Vous recherchez un appartement pratique et bien situé ? Ce bien mérite toute votre attention !

Contactez dès maintenant FONCIA ACHAT / VENTE COGNAC pour obtenir plus d’informations et organiser votre visite.


Réf. 00823120

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
9
Charges annuelles
708 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37.29 m²
Surface Carrez
37.29 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 235 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

71 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cognac  1610037,29 m²

37,29 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.19 m² - Cognac 16100

Proposé par FONCIA COGNAC – Idéal investisseur !

Situé au sein de la résidence Le Grand Chais à …

Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Cognac 16100

IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ

L’agence Foncia Achat / Vente de Cognac vous propose …

159kWh/m².an5Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 41.05 m² - Cognac 16100

IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ

L’agence Foncia Achat / Vente de Cognac vous propose …

159kWh/m².an5Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 52.1 m² - Saintes 17100

FONCIA COGNAC vous propose en exclusivité cet agréable appartement situé en rez-de-chaussée, offrant …

247kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 51 m² - Saintes 17100

FONCIA ACHAT/VENTE COGNAC vous propose en exclusivité cet agréable appartement vendu loué, situé au …

261kWh/m².an10Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.5 m² - Jonzac 17500

FONCIA ACHAT / VENTE COGNAC vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 situé au 1er …

166kWh/m².an6Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction Cognac

Adresse

2 rue Neuve des Remparts

16100 Cognac