À vendre Immeuble - Cognac 16100
Immeuble de rapport – Centre-ville Cognac – Rue piétonne
📍 Emplacement n°1 – Hyper centre de Cognac
💼 Idéal investisseur
L’agence FONCIA Achat/Vente Cognac vous propose cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Cognac, dans une rue piétonne très commerçante.
🔹 Composition du bien :
Local commercial de 250 m² avec 10 m de vitrine linéaire, bureau, sanitaires et cave. Belle visibilité et fort potentiel commercial.
À l’étage :
1 appartement T2 (libre)
1 appartement T3 (libre)
1 appartement T4 actuellement loué
📈 Rentabilité intéressante, emplacement premium, idéal pour un projet d’investissement locatif mixte (commerce + habitation).
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Réf. 00687160
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1940 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Non soumis au DPE
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
369 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Cognac 16100
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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