Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 128 m² à vendre - 473000 € - Colmars (04370)
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À vendre Maison 5 pièces 128 m² - Colmars 04370

FONCIA LA FOUX D'ALLOS
CONTACT JULIE RENAUD
O7 85 68 08 51

A VENDRE, A 10MNS D'ALLOS, Dans le très beau hameau de Chaumie, attaché au village de Colmars les alpes, coup de coeur pour ce prestigieux haut de chalet de 5 pièces offrant de très belles prestations, avec 300M2 de terrain privé aménagé
Chalet construit en 2012 RT 2012.
Au rdc : Une entrée avec ski room, vaste séjour avec toit cathédrale offrant une magnifique hauteur sous plafond, agrémenté d'une prestigieuse cheminée pour une ambiance cosy et montagne dans l'ensemble du logement.
Cuisine ouverte entièrement équipée, arrière cuisine, une chambre parentale, une salle de bains avec wc et sauna.
Une seconde chambre famille de plain pied avec mezzanine au dessus pour un couchage parents/enfants OU enfant avec salle de jeux.

A l'étage : 1 chambre en toit rampant avec velux, une bibliothèque/boudoir avec velux et une pièces complémentaire de rangement pouvant etre aménagé pour des couchages en sus.

Le salon ainsi que la cuisine ouvrent sur la superbe terrasse aménagée offrant une vue plein sud imprenable sur la vallée.
40M2 de terrasse et 300M2 de terrain aménagé avec box, 2 abris voiture, et abri bois.

Baies coulissantes bicolore, volet roulant elec, détails de menuiseries à l'ancienne avec une déco type Megève.
Possibilité de vente meublé.

NOUS SOMMES SURPRIS PAR :
La qualité de matériaux choisis qui montre un investissement financier important à ce chalet.
Le détails des finitions, net et précis.
La déco fabuleuse on a envie de tout garder
La vue imprenable et l'ensoleillement du matin au soir
Un sentiment d'être seul au monde comme un chalet individuel
Les parfaits aménagements extérieurs pour un confort exceptionnel

FONCIA LA FOUX D'ALLOS
CONTACT JULIE RENAUD
O7 85 68 08 51

Réf. 00698346

Caractéristiques du bien

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2012
Surface habitable
128 m²
Surface Carrez
128 m²
Surface terrain
300 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 273 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

473 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Colmars  04370128 m²

128 m²

Le barème de l'agence

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