Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 102.42 m² à vendre - 485000 € - Saint-laurent-du-var (06700)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 102.42 m² à vendre - 485000 € - Saint-laurent-du-var (06700)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 102.42 m² à vendre - 485000 € - Saint-laurent-du-var (06700)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 102.42 m² - Saint-laurent-du-var 06700

🏡 103 m² • 5 PIÈCES • 4 CHAMBRES • VUE MER PANORAMIQUE • POSITION DOMINANTE
CALME • VUE MER • FAMILIALE • PROCHE NICE & AÉROPORT

✨ Une maison familiale avec une superbe vue mer, au calme sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 103 m² habitables bénéficie d’une position dominante et d’une belle vue mer dégagée.

Son emplacement permet de profiter d’un cadre résidentiel tout en restant à quelques minutes de Nice, de l’aéroport Nice Côte d’Azur et des plages.

☀️ UNE MAISON AGRÉABLE À VIVRE
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, pensée pour partager facilement les moments du quotidien en famille ou entre amis.
La maison propose une distribution particulièrement adaptée à une famille :

🛏️ 4 chambres, dont 1 chambre de plain-pied
🚿 2 salles d’eau
🚽 2 WC
🏡 103 m² habitables

🌊 LE VRAI COUP DE CŒUR : LA VUE MER
Depuis la maison, profitez d’une vue mer dégagée et d’une agréable sensation de hauteur.
⭐ Position dominante
🌊 Vue mer panoramique
☀️ Belle luminosité
🌿 Environnement calme

Un cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d’Azur.

📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Vous êtes à proximité de nombreux points d’intérêt :
✈️ Environ 5 min de l’aéroport Nice Côte d’Azur
🚗 Accès autoroutiers à proximité
🏖️ Plages et commerces à quelques minutes
🎓 Écoles à proximité
📍 Entre Nice et Cannes

⭐ LES POINTS FORTS
✔️ Vue mer dégagée et panoramique
✔️ Position dominante
✔️ 103 m² habitables
✔️ 5 pièces / 4 chambres
✔️ 1 chambre de plain-pied
✔️ 2 salles d’eau + 2 WC
✔️ Séjour lumineux avec cuisine ouverte
✔️ Quartier calme et recherché
✔️ Proche Nice, aéroport et plages
🌊 Une maison qui réunit trois critères très recherchés sur la Côte d’Azur : la vue mer, le calme et la proximité immédiate de Nice et de l’aéroport.

📞 Une visite vous permettra de découvrir pleinement son potentiel et son emplacement.
Contactez-nous pour une visite !

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00799862

Caractéristiques du bien

Électrique

4

1

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
432 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
102.42 m²
Surface Carrez
102.42 m²
Surface terrain
370 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 212 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

485 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Laurent-du-Var  06700102,42 m²

102,42 m²

Le barème de l'agence

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