Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 102.42 m² à vendre - 485000 € - Saint-laurent-du-var (06700)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 102.42 m² à vendre - 485000 € - Saint-laurent-du-var (06700)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 102.42 m² à vendre - 485000 € - Saint-laurent-du-var (06700)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 102.42 m² - Saint-laurent-du-var 06700


Coup de cœur assuré pour cette agréable maison familiale située sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, dans un environnement calme et recherché. Bénéficiant d’une position dominante exceptionnelle et d’une superbe vue mer dégagée, elle offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Nice, de l’aéroport et des plages.
D’une superficie de 103 m² habitables, cette maison de 5 pièces est idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de confort.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, un espace convivial et chaleureux pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre de plain-pied, particulièrement pratique pour une suite parentale, un adolescent, des invités ou une vie de plain-pied.
Vous profiterez également de 2 salles d’eau et 2 WC.
Les + qui font la différence :
🌊 Vue mer panoramique et dégagée
⭐ Position dominante
🏡 103 m² habitables – 5 pièces
🛏️ 4 chambres, dont 1 de plain-pied
☀️ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
🚿 2 salles d’eau
🚽 2 WC
🌿 Environnement calme et recherché
✈️ À seulement 5 min de l’aéroport Nice Côte d’Azur
🚗 Accès autoroutiers à proximité
📍 Entre Nice et Cannes
🏖️ Quelques minutes des plages, commerces et écoles
Une maison pleine de potentiel, dans un emplacement recherché, qui réunit les critères essentiels d’une vie agréable sur la Côte d’Azur : vue mer, calme, espace et proximité de toutes les commodités.
👉 À visiter rapidement !

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00799862

Caractéristiques du bien

Électrique

4

1

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
432 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
102.42 m²
Surface Carrez
102.42 m²
Surface terrain
370 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 212 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

485 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Laurent-du-Var  06700102,42 m²

102,42 m²

Le barème de l'agence

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