À vendre Studio 19.55 m² - Colombes 92700

Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, ce studio lumineux offre une vue dégagée et imprenable sur La Défense, sans vis-à-vis.

À seulement 7 minutes à pied de la gare de Colombes, il bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant calme résidentiel et excellente accessibilité vers Paris et le quartier d’affaires de La Défense.

Les atouts du bien :

Étage élevé avec ascenseur
Vue dégagée sur La Défense
Belle luminosité
Résidence sécurisée
Proximité immédiate des transports, commerces et commodités
Idéal pour un primo-accédant

Ce studio constitue une opportunité parfaite pour une première acquisition ou pour les investisseurs.

Grâce à sa localisation prisée et à la forte demande locative du secteur, ce bien est particulièrement adapté à un investissement locatif :

Forte attractivité auprès des jeunes actifs et étudiants
Proximité directe de La Défense
Rentabilité optimisée
Faible vacance locative

Réf. 00752401

Caractéristiques du bien

6^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1965

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 332 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

19.55 m²

Surface Carrez

19.55 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 19.55 m² - Colombes 92700